Maisematyöluvat

Tätä sivua on päivitetty 27.3.2007

Maisematyölupahakemus
Naapurienkuulemislomake

1. Maisematyölupa

Lupa tarvitaan silloin kun suoritetaan ”maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä” ( MRL 128 §).

Lupa tarvitaan:

• asemakaava-alueella
• yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään sekä
• alueella, jolla on voimassa MRL:ssa tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan tai yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten ja jossa on määrätty toimenpiderajoituksesta.

Lupaa ei tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin eikä yleensä silloin jos toimenpide on hyväksytty jollakin muulla luvalla (rak.lupa, maa-ainesten ottolupa) tai suunnitelmalla (yleisen tien suunnitelma, kunnallistekniset suunnitelmat asemakaavan toteuttamiseksi).

On kuitenkin syytä varmistaa toimenpiteen vähäisyys maisematyölupien valmistelijalta, sillä joskus yhdenkin puun kaataminen esim. asemakaava-alueella saattaa olla luvanvarainen toimenpide ja toisaalta kymmenienkin puiden kaataminen metsäalueella, jolla on toimenpiderajoitus voi olla vähäinen toimenpide.

Maisematyöluvalla ei voida kuitenkaan ohittaa Metsälain säännöksiä.
Natura-alueita (vaikka ei olisi em. rajoituksia) koskee myös Naturasäännökset.

Muilla alueilla (tai jos maisematyölupaa ei tarvita vähäisyyden vuoksi) esim. metsänkaato tapahtuu Metsälain säännösten mukaisesti.

Luvan hakijan on ilmoitettava maisematyölupahakemuksesta sopivalla tavalla myös toimenpiteen kohteessa (tontilla, metsässä jne.) Käytännössä siis jonkinlainen säänkestävä kyltti tai muu tiedote, jossa kerrotaan suunnitellusta toimenpiteestä ja sen vaikutuksista ympäristöön, hankkeesta tiedottavan henkilön nimi ja yhteystiedot ja tarvittaessa muuta hanketta valaisevaa tiedotusta. (MRL 133.1 § ja MRA 65.4 §).

2. Hakemus ja tarvittavat liitteet

Hakemuslomake

Ohjeet maisematyöluvan hakemiseen

Liitteet:

• jos hakija ei omista aluetta, jolla toimenpide suoritetaan tulee liitteenä olla valtakirja maanomistajalta,
• mikäli hakijana on yhtiö tarvitaan yhtiön hallituksen päätös (ptk:n ote) siitä kuka ja millaista toimenpidettä hakee,
• maisematyöalueen karttapiirros sellaisessa mittakaavassa, josta käy ilmi tarvittavassa määrin toimenpiteen sijainti, laatu ja laajuus,
• kun kyseessä on tavanomainen puunkaato tonttialueella, riittää hakemusliitteeksi puiden sijaintikartta esim. asemapiirroksella tai 1:1000 pohjakartalla,
• metsänhakkuun kyseessä ollessa liitteenä tulee olla kuvioittainen selvitys suoritettavasta toimenpiteestä karttaliitteineen, laajoissa metsänhakkuissa tulee liitteenä olla alueesta mahdollisesti laadittu metsänhoitosuunnitelma ja sen selostus,
• mikäli kyseessä on kaivaminen, täyttäminen tai louhiminen on liitteenä oltava suunnitelmakartan lisäksi tarvittava määrä maastoleikkauspiirroksia sekä selvitys jälkihoitotoimenpiteistä (huom! maa-aineslupa on eri asia kuin maisematyölupa)

Kaikissa liiteasiakirjoissa tulee olla päiväys ja laatijan nimi.

3. Selvitys naapurien kuulemisesta

Naapurienkuulemislomake

Hakijan on ilmoitettava hakemuksen vireille tulosta naapureille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta tarpeeton ( MRL 133 §, MRA 65 §). Naapurien allekirjoitettu kuuleminen on toimitettava kuntaan hakemuksen liitteenä. Kuuleminen ei tarkoita naapurin lupaa tai suostumusta vaan sitä, että naapuri on tietoinen hakemuksesta ja voi tarvittaessa reagoida huomautuksella heti (7 pv kuluessa saatuaan tiedon) tai kun päätös on tehty (oikaisuvaatimus).

Naapureina pidetään maisematyöalueen sisältävään kiinteistöön rajoittuvien ja vastapäätä olevien tilojen omistajia ja haltijoita (joskus myös tierasitteen omistajia). Suuren tilan kyseessä ollen ei aina ole tarpeen kuulla kaikkia rajanaapureita, mikäli hanke ei vaikuta naapurin oloihin. Asioiden käsittelyä nopeuttaa, mikäli hakija suorittaa naapurien kuulemisen.

Luvan hakijan on ilmoitettava maisematyölupahakemuksesta sopivalla tavalla (esim. säänkestävällä tiedotteella) myös toimenpiteen kohteessa (tontilla, metsässä jne.).

Vihdin kunnan ollessa naapurina käsittelee kunnan maankäyttöinsinööri naapurien kuulemisen ja mahdollisen naapurin suostumuksen kunnan omistamien tilojen osalta.

Jos hankkeella on huomattavaa vaikutusta naapureita kauempana olevien asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin, hakemuksesta kuulutetaan kunnan toimesta kunnan ilmoitustaululla ja ilmoitetaan lehdessä. Lehti-ilmoituskulut peritään hakijalta täysimääräisenä.

Hakijan pyynnöstä voi kunta suorittaa naapurien kuulemisen kulloinkin voimassa olevaa taksaa vastaan, jolloin kunta selvittää naapurit,
puh. (09) 4258 3141, toimistosihteeri Anne Riikonen.

4. Käsittelyt, maksut ja vakuudet

Kaavoitustoimen maksut
Mittaustoimen maksut

Hakemuksesta pyydetään viran puolesta tarpeelliset lausunnot.

Maisematyöluvan valmistelee kaavoitusteknikko Matti Hult ja lupapäätöksen tekee tekninen ja ympäristöjohtaja Rauno Kujanpää.

Lupapäätökseen voidaan ottaa tarpeellisia määräyksiä, jotka voivat koskea sekä toimenpiteen suorittamista tai siitä mahdollisesti aiheutuvien haittojen rajoittamista.

Mikäli lupaan asetetaan ehto, että hakijan tulee suorittaa alueella jälkihoitotoimenpiteitä, voidaan näiden toimenpiteiden suorittamiseksi vaatia vakuus kunnes jälkihoito on tehty.

Kunnanvaltuusto päättää kulloinkin perittävät maksut ja taksat kaavoitustoimen palveluista ja luvista. Tällä hetkellä maisematyöluvan hinta puunkaatoon on 35 euroa/ha, kuitenkin vähintään 35 euroa ja enintään 270 euroa. Maisematyölupa maanrakennustyötä tai siihen verrattavaan toimenpiteeseen on 120 euroa. Jos lupahakemus hylätään peritään käsittelykuluina 50 % taksan mukaisesta maksusta.

5. Muutoksenhaku ja päätöksen valvonta

Lupapäätös annetaan julkipanon jälkeen ja sen katsotaan tulleen antopäivänä asianosaisten ja kunnan jäsenten tietoon.

Viranhaltijapäätöksestä tehtävä oikaisuvaatimus osoitetaan ympäristölautakunnalle, lautakunnan sihteeri Salme Napari.

Lautakunnan päätöksestä, johon on liitetty valistusosoitus, tehtävä valitus osoitetaan Helsingin hallinto-oikeudelle, Ratapihantie 9, PL 120,
00521 HELSINKI, puh. (09) 173 531, fax (09) 1735 3479,
sp. .

Oikaisuvaatimusoikeus tai valitusoikeus maisematyölupaa koskevasta päätöksestä on

• sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa,
• kunnan jäsenellä,
• kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä
• alueellisella ympäristökeskuksella. Hakijan tulee ennen toimenpiteeseen ryhtymistä varmistaa luvan lainvoimaisuus kaavoitustoimistosta tai rakennusvalvonnasta.

Hakijan tulee ilmoittaa rakennusvalvontaan toimenpiteen aloittamisesta.

Maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukainen maisematyölupa on voimassa pääsääntöisesti kolme vuotta.

Päätöksen noudattamista valvoo kunnan rakennusvalvonta.

6. Lisätietoja

Maisematyöluvan tarpeellisuudesta ja lupamenettelystä saa tietoja kaavoitustoimistosta kaavoitusteknikko Matti Hult’ilta, Asemantie 30,
03100 NUMMELA, puh. (09) 4258 3148 ja toimistosihteeri Anne Riikoselta
puh. (09) 4258 3141.

Lomakkeita saa myös kunnan kaavoitustoimistosta puh. (09) 4258 3141, 
rakennusvalvonnasta puh. (09) 4258 3150 
Asemantie 30, 03100 NUMMELA.

Maisematyöluvan voi jättää em. osoitteeseen kaavoitustoimiston asiakaspalvelupisteeseen tai rakennusvalvonnan asiakaspalveluun.