Vihdin kunta aloittaa rakennusjärjestyksen uudistamistyön loppuvuodesta 2016. Nykyinen rakennusjärjestys on hyväksytty vuonna 2002 ja uudistamisessa keskeistä on lainsäädännössä tapahtuneiden muutosten huomiointi.

Tavoitteena on kehittää tulevasta rakennusjärjestyksestä entistä selkeämpi, toimivampi ja ajantasaisempi työväline rakentamisen ohjausvälineeksi Vihdin kunnassa. Uudistamistyön yhtenä tavoitteena on, että esimerkiksi vaikutuksiltaan vähäisten toimenpiteiden luvanvaraisuutta voitaisiin vähentää.

Rakennusjärjestyksen uudistamistyötä tehdään yhteistyönä kunnan teknisen ja ympäristökeskuksen eri yksiköiden kesken sekä tarvittavin osin muiden viranomais- ja yhteistyötahojen kanssa. Uudistamistyötä koordinoi johtava rakennustarkastaja.

Mikä on rakennusjärjestys?

Maankäyttö- ja rakennuslain 14 § mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla. Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa, rakennuksen kokoa ja sen sijoittumista, rakennuksen sopeutumista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennelmia, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, suunnittelutarvealueen määrittelemistä sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia, rakentamista koskevia seikkoja.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville joulukuussa 2016

Rakennusjärjestyksen uudistaminen aloitetaan asettamalla nähtäville osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan rakennusjärjestyksen uudistamisen tavoitteita ja tarpeita. Suunnitelmassa kuvataan myös uudistamistyöhön kuuluvia vaiheita ja eri vaiheisiin sisältyviä osallistumis- ja vaikutusmahdollisuuksia.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville joulukuun alkupuolella ja se on nähtävissä kunnanvirastolla rakennusvalvonnassa koko rakennusjärjestyksen uudistamistyön ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi antaa kommentteja koko uudistamistyön ajan ja ottaa siten kantaa uudistamistyön menettelytapoihin. Kommentit toimitetaan kunnanvirastoon joko kirjeitse tai sähköpostilla.

Rakennusjärjestyksen uudistaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Luonnos rakennusjärjestyksestä nähtäville alkuvuodesta 2017

Luonnos uudesta rakennusjärjestyksestä käsitellään ympäristölautakunnassa, joka päättää luonnoksen nähtäville asettamisesta ja lausuntojen pyytämisestä.  Alustavassa aikataulussa tavoitteena on, että luonnos voidaan asettaa nähtäville alkuvuodesta 2017 ja sitä voi kommentoida kevään ajan.

Vihdin kunnan rakennusjärjestys LUONNOS ympa 8.3.2017 § 18 liite 15

Ehdotus rakennusjärjestyksestä nähtävillä syksyllä 2018

Luonnos Vihdin kunnan uudeksi rakennusjärjestykseksi oli nähtävillä MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n tarkoittamalla tavalla ajalla 20.3.-18.4.2017. Luonnoksesta pyy­det­tiin lausuntoja 25 eri taholta ja lisäksi muille osallisille varattiin mahdollisuus mie­li­pi­teen jättämiseen. Luonnoksesta saapui palautteena yhteensä 11 pyydettyä lau­sun­toa ja 14 mielipidettä. Ra­ken­nus­jär­jes­tys­eh­do­tus­ta laadittaessa on soveltuvin osin otettu huomioon ra­ken­nus­jär­jes­tys­luon­nok­ses­ta sen nähtävilläoloaikana annettuja palautteita.

Vihdin kunnanhallitus on kokouksessaan 30.10.2018 päättänyt asettaa rakennusjärjestysehdotuksen nähtäville lausuntojen ja muistutusten antamista varten. Rakennusjärjestysehdotus pidetään nähtävillä 7.11. – 7.12.2018 kun­nan­vi­ras­tossa. Palautetta ehdotukseen voi antaa joko kirjeitse tai sähköpostilla.

Rakennusjärjestysehdotuksesta on pyydetty tarvittavat lausunnot mm. Uudenmaan ELY-keskukselta, Uudenmaan liitolta, naapurikunnilta sekä muilta viranomaisilta ja yhteisöiltä.

Rakennusjärjestysehdotuksesta annettujen lausuntojen sekä muistutusten pohjalta rakennusjärjestysehdotukseen tehdään tarvittavat tarkistukset ja jos nähtävillä ollutta ehdotusta muutetaan olennaisesti, se asetetaan uudelleen nähtäville. Mikäli rakennusjärjestysehdotukseen ei tule merkittäviä muutoksia, hyväksymiskäsittely asian osalta etenee.

Vihdin kunnan rakennusjärjestys EHDOTUS

Rakennusjärjestyksen Liitekartta 1

Ehdotus tulossa uudelleen nähtäville

Rakennusjärjestys ehdotus oli nähtävillä MRL ja MRA:n tarkoittamalla tavalla 7.11-7.12.2018. Palautetta lausuntojen tai mielipiteiden muodossa saapui 22 kappaletta, saadun palautteen pohjalta rakennusjärjestysehdotukseen tehtiin muutoksia.

Kunnanhallitus on päättänyt asettaa kokouksessaan 11.2.2019 rakennusjärjestysehdotuksen uudelleen nähtäville, ehdotusta pidetään nähtävillä 21.2. – 22.3.2019. Palautetta uudesta ehdotuksesta voi antaa joko kirjeitse tai sähköpostilla, ehdotuksesta pyydetään lausunnot mm. Uudenmaan ELY-keskukselta, Uudenmaan liitolta, naapurikunnilta sekä muilta viranomaisilta ja yhteisöiltä.

VIHDIN KUNNAN RAKENNUSJÄRJESTYS_EhdotusKH 11.02.2019

Rakennusjärjestyksen liitekartta1 11.02.2019

Kunnanvaltuusto hyväksynyt kokouksessa 3.6.2019 uuden rakennusjärjestyksen

VIHDIN KUNNAN RAKENNUSJÄRJESTYS_kv

Korjattu Rakennusjärjestyksen liitekartta1

Uudesta rakennusjärjestyksestä on jätetty huomautus Helsingin Hallinto-oikeuteen, josta johtuen rakennusjärjestys ei ole saanut lainvoimaa.

Rakennusjärjestys osin voimaan

Vihdin kunnanhallitus on kokouksessaan 12.08.2019 päättänyt rakennusjärjestyksen osittaisesta voimaantulosta, rakennusjärjestyksestä on Helsingin Hallinto-oikeuteen jätetyn huomautuksen vuoksi poistettu pykälät 20, 23 + liitekartta ja 24.

Vihdin kunnanvaltuusto on kokouksessaan 9.9.2019 käsitellyt rakennusjärjestyksen osittaisen voimaan saattamisen.
Valtuuston päätös on saanut lainvoiman 17.10.2019.
Osittaiselle rakennusjärjestyksellä saadaan voimaan 5§, jossa on määritelty mm vapautetut rakennelmat. Pois jätetyt pykälät (§20, 23,24) olisivat määritelleet hajarakentamisen määrää ja mahdollisuuksia.

VIHDIN KUNNAN RAKENNUSJÄRJESTYS kh 12.08.2019

Rakennusjärjestyksen jatkokäsittely

Rakennusjärjestyksen kokonaisuudistusta jatketaan kun Helsingin Hallinto-oikeudelta saadaan ratkaisu valituksenalaisista pykälistä.

Viimeksi päivitetty 23.10.2019