Uusien omakotitalojen rakentaminen on ollut Vihdissä vilkasta viime vuosina. Tämä ei yllätä ammattilaisia, sillä moni rakennuttaja on oivaltanut Vihdin tonttien monipuolisuuden ja kilpailukykyiset hinnat. Erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut vetävät lapsiperheitä puoleensa.
Castro Kodit Oy on yksi Vihdin seudulla toimivista rakennusyrityksistä. Castro Kodit rakentaa omakotitaloja avaimet käteen -periaatteella.
– Pitkästä tavarasta tehdään talot, kertoo Castro Kotien toimitusjohtaja Kari Ojala. – Emme rakenna elementeistä, vaan teemme perinteisin menetelmin kaikki työmaalla paikan päällä.
Yritys on kotoisin Oulusta, mutta viime vuosina suurin osa rakennushankkeista on toteutettu juuri Vihdissä kysynnän kasvaessa. Laadukkaiden ja kohtuuhintaisten tonttien hyvä saatavuus sekä luistava yhteistyö Vihdin kunnan kanssa ovat olleet suureksi eduksi. Castro Kotien palvelukonseptiin kuuluu, että rakentamisluvat ja esimerkiksi infrastruktuuriin kuuluvat sopimiset hoidetaan asiakkaan puolesta.
Toimiva yhteistyö kunnan kanssa helpottaa rakentamista
Ojala kiittelee Vihdin rakennusvalvonnan tehokkuutta lupa-asioiden käsittelyssä. Näin rakennusprojektit valmistuvat tavoiteaikataulussa. Myös Vihdin maankäyttöpäällikkö Mika Kukkula tuo esiin kunnan roolia rakennushankkeiden sujuvoittamisessa.
– Me haluamme olla apuna koko prosessissa aina tontin valinnasta uuteen kotiin muuttamiseen asti, Kukkula linjaa. – Pyrimme toimimaan mahdollisimman joustavasti. Jos tulee haasteita tai kysymyksiä, olemme valmiita auttamaan ja löytämään ratkaisuja.
Sekä aikataulu- että kustannustavoitteista kiinni pitäminen on kaikkien yhteinen etu. Se palvelee niin asiakasta, rakennusyhtiötä kuin kuntaakin. Kukkula korostaa, että Vihdin kunta haluaa olla rakennusprosessissa mukana asiakaspalveluasenteella.
– Autamme tarvittaessa tontin valinnassa ja kaavamääräysten tulkinnassa sekä löytämään sellaiset ratkaisut, että rakentaja saa oman unelmatalonsa toteutettua, Kukkula kertoo. – Haluamme olla enemmän kuin tontin myyjä tai vuokraaja. Rakennuttajalle pitää jäädä projektista hyvä fiilis.
Sijainti kaiken A ja O
Vihdin hyvän sijainnin ovat oivaltaneet monet omakotitalosta haaveilevat perheet.
Vihtiin muutetaan paljon pääkaupunkiseudulta. Omakotitalojen rakennuttajista arviolta 90 prosenttia on lapsiperheitä, joille hyvien palveluiden, koulujen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyys on toivelistan kärjessä.
Vihdin läheltä kulkeva moottoritie onkin yksi kunnan valttikorteista. Tien päälle pääsee hetkessä. Vihti sijaitsee optimaalisesti valtateiden risteyskohdassa. Vihdistä on hyvät liikenneyhteydet niin pääkaupunkiseudulle lentokenttineen kuin Turun ja Hangon suuntaan. Länsirata-hanke nähdään myös vetovoimatekijänä.
Ojalan mielestä hienoa on, että Vihdissä tonttitarjonta on monipuolista. Osalle tärkeintä on asua palveluiden vieressä, mutta rakennuttajien joukossa on myös niitä, jotka laittavat luonnon läheisyyden etusijalle. Matkaa kauppaan ja kouluun ei kerry paljoa, vaikka talonsa rakentaisikin järvenrannalle. Vihdissä sekin on mahdollista.
Hyvä aika rakentaa on nyt
Kari Ojala myöntää, että korona nosti kysyntää huomattavasti. Samalla nousivat raaka-aineiden hinnat. Sittemmin tuo kysyntäpiikki on kuitenkin tasoittunut, mikä näkyy myös raaka-aineiden hinnoissa ja saatavuudessa.
Monessa perheessä taloutta pidetään tällä hetkellä aiempaa tarkemmin silmällä. Tämä on huomattu myös Castro Kotien saamissa toimeksiannoissa. Ojala mukaan nykyään suunnittelutrendeissä näkyy, että omakotitalojen koot ovat pienentyneet. Neliöitä halutaan sen verran, kun tarve vaati.
Neliöiden tehokas hyödyntäminen on toki järkevää. Suosituin ratkaisu on kolmen makuuhuoneen talo. Usein asiakas haluaa taloon lisäksi etätyöhuoneen. Kompaktit ja viihtyisät pohjaratkaisut ovat tyypillisiä, samoin yksikerroksiset kodit. Rakennusprojektissa lähdetään liikkeelle asiakkaan budjetin pohjalta.
Kukkula puolestaan vinkkaa, että Vihdin omakotitonttien kaavoitushankkeet etenevät hyvää vauhtia, mikä mahdollistaa monipuolisen tonttitarjonnan myös lähivuosina. Tontteja voi halutessaan ostaa tai vuokrata. Vuokratun tontin voi myös lunastaa omaksi myöhemmin, jos näin haluaa.
Järkevä aika alkaa suunnitella omaa rakennusprojektia on nyt. Hyvä tapa aloittaa, on perehtyä Vihdin tonttitarjontaan kunnan verkkosivuilta, joilta löytyy kätevä tonttikartta. Kukkula kertoo, että myös paikan päällä järjestettävät maksuttomat tonttiesittelyt hoituvat helposti. Ne antavat hyvän yleiskäsityksen tontista eivätkä sido mihinkään.
