Käyttötarkoituksen muutos

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi edellyttää lupamenettelyä. Rakennuspaikasta ja kaavoitustilanteesta riippuen lupahakemus ratkaistaan jollakin seuraavista menettelytavoista:

1. Poikkeamispäätöksellä (RakL 57 §) silloin kun on kyseessä kaavaton ranta-alue tai kaavassa vapaa-ajan asumiseen osoitettu rakennuspaikka.
2. Rakentamisluvalla (RakL 42 §) muualla kuin ranta-alueella.

Mikäli poikkeamispäätös (kohta 1.) on myönteinen, tulee käyttötarkoituksen muutokselle hakea myös rakentamislupa. Rakentamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, että rakennus täyttää hakemuksen jättämishetkellä voimassa olevat vakituiselle asunnolle asetetut olennaiset tekniset vaatimukset. Käyttötarkoituksen muutokseen on Ympäristöministeriön (YM) asetuksella annettu määräyksiä energiatehokkuuden parantamisesta. Rakentamislupahakemuksen liitteeksi tarvitaan käyttötarkoituksen muutosta koskevat pääpiirustukset, rakenne- ja lvi-suunnitelmien laatiminen. Energiatehokkuusvaatimusten täyttyminen tulee myös osoittaa. Suunnitelmissa esitetään asetettujen vaatimusten täyttyminen sekä mahdollisesit tarvittavat muutostoimenpiteet niiden täyttämiseksi. Lupaharkinta tehdään nykymääräysten pohjalta.