Yleiskaavat

Tätä sivua on päivitetty 3.10.2010

Yleiskaavan tarkoituksena on koko kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen suunnittelu sekä toimintojen yhteen sovittaminen. 

Koko kunnan yleiskaava

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt koko kuntaa koskevan yleiskaavan vuonna 1986, joka on oikeusvaikutukseton, eli sen perusteella ei voi esim. myöntää rakennuslupaa, mutta sillä on kuitenkin vielä joillakin haja-asutusalueilla ohjausvaikutusta rakennuslupia käsiteltäessä, mutta ei enää juurikaan ohjausvaikutusta osayleis- ja asemakaavoituksessa. Yleiskaava on siis pääosin vanhentunut eikä sitä ylläpidetä vaan nykyisin osa-alueittain laaditaan osayleiskaavoja tarkentamaan maankäytön ohjausta.

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt Vihdin kehityskuvan, joka yleiskaavaakin yleispiirteisemmällä tavalla esittää yhdyskuntarakenteen kehityssuunnat.

Osayleiskaava

Kunnan osalle laadittavaa yleiskaavaa kutsutaan osayleiskaavaksi. Osayleiskaava voidaan laatia myös jonkin teeman osalta, kuten rantaosayleiskaava tai harjualueiden osayleiskaava.

Vihdissä on ympäristöministeriön vahvistamia yleiskaavoja (=oikeusvaikutteisia yleiskaavoja), Vihtijärvellä, Otalampi-Härkälä-Ruskelan alueella, Tervalampi-Salmen alueella (mm. Nuuksion kansallispuisto) ja Heinässuon alueella lähellä Kirkkonummen rajaa. Oikeusvaikutteisen osayleiskaavan perusteella suora rakennuslupa voidaan myöntää vain omarantaiselle loma-asunnolle. Koska Vihdissä on lähes koko kunnan alueella rakennuspaineita ei MRL:n mukaan oikeusvaikutteisenkaan osayleiskaavan alueella voida myötää suoraan pysyvälle asunnolle rakennuslupaa vaan ensin tulee tehdä suunnittelutarveratkaisu rakennusluvan erityisten edellytysten selvittämiseksi.

Muut osayleiskaavat ovat kunnanvaltuuston hyväksymiä, 1. asteen eli oikeusvaikutuksettomia osayleiskaavoja. Näilläkin osayleiskaavoilla on asemakaavoitusta ja rakentamista ohjaavaa vaikutusta vaikkei niidenkään perusteella rakentamisesta voida päättää.

Vuoden 2000 jälkeen kunnanvaltuuston hyväksymät osayleiskaavat ovat vahvistettuja eli oikeusvaikutteisia osayleiskaavoja, ellei valtuuston päätöksessä erikseen muuta mainita.

Osayleiskaavoja laativat Vihdissä kaavoitusarkkitehti Suvi Lehtoranta ja kaavasuunnittelija Petra Pelkonen.

Yleiskaava ei ole asemakaava-alueelle voimassa kuin asemakaavan muuttamista koskevan vaikutuksen osalta.

Acrobat Reader ilmainen apuohjelma pdf -tiedostojen avaamiseen.

Vireillä olevia yleiskaavoja

Kaavoitusohjelma 2012 (kv 15.11.2010 § 46), vuoden 2010 kaavoituskatsaus

Muita
Nummelan rakennesuunnitelma
Kehityskuvavaihtoehtoja
Kehityskuvavaihtoehto 15E
Vaihtoehtojen vaikutuksia
Kunnan kehityskuva 2025 
Nummelanharjun käyttösuunnitelma