Kaava 1123, Tervalammen osayleiskaava
Kaavatyön tarkoitus:
Tervalammen alueelle laadittavalla oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla on tarkoitus määritellä kylän kehittämisen suuntaviivat. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan miten haja-asutusalueen kehittäminen tulisi toteuttaa suhteessa muuhun kuntarakenteeseen, kunnallistekniikkaan, palveluihin sekä alueen maisemaan ja luonnonolosuhteisiin.
Kaavatyön vaihe:
Kunnanhallitus hyväksyi kokouksessaan 4.3.2024 § 55 kaavatyön päivitetyn aikataulun ja etenemistavan. Koska kaavaratkaisuun tehdään merkittäviä muutoksia kunnanhallituksen 5.2.2024 tekemän päätöksen mukaisesti, on kaavaluonnos päätetty laatia uudestaan. Kevään ja kesän 2024 aikana laaditaan tarvittavia lisäselvityksiä kaavatyön jatkoa varten. Kaavatyön aikataulu tarkentuu syksyllä 2024.
Tervalammen osayleiskaavan 18.10.-17.11.2023 nähtävillä olleesta valmisteluaineistosta saatiin runsaasti palautetta (22 lausuntoa ja 77 mielipidettä). Kunnan kaavatyölle asettamiin tavoitteisiin ja valmisteluaineistosta saatuun palautteeseen vastaamiseksi nähtiin tarpeelliseksi linjata kaavan eteenpäin viemisen periaatteet. Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 5.2.2024 § 32 edistää kaavatyötä siten, että luovutaan mitoittavan, suoraan rakennusluvan myöntämisen ehtona toimivan osayleiskaavan laatimisesta. Kaavatyössä hyödynnetään tehtyä työtä ja aineistoa siten, että laaditaan lupavalmistelun pohjana toimiva oikeusvaikutteinen ns. edullisuusvyöhykkeet ja uusien rakennuspaikkojen reunaehdot osoittava osayleiskaava. Kunnanhallitus ohjeisti myös, että kaavatyössä rajataan Ojakkalan osuus kaavan pohjoisosasta ja Veikkolan osuus Vanhan Turuntien eteläpuolelta kaavatyön ulkopuolelle.
Vihdin elinvoimalautakunta hyväksyi 3.10.2023 §105 Tervalammen osayleiskaavan valmisteluaineiston asetettavaksi nähtäville MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n tarkoittamalla tavalla. Kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 18.10.-17.11.2023. Tervalammen osayleiskaavaluonnosta esiteltiin 24.10.2023 yleisötilaisuudessa, johon osallistui noin 130 henkeä. Yleisötilaisuuden (24.10.2023) esitys
Valmisteluaineisto, nähtävillä 18.10.-17.11.2023
- Kaavaluonnoskartta
- Kaavamerkinnät ja -määräykset
- Kaavaselostus
- Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Selvitykset/muut kaava-aineistot:
- Kohdeluettelot
- Mitoitusraportti
- Perusselvityskartat
- Luontoselvityksen päivitys
- Arkeologinen inventointi
- Rakennetun ympäristön inventointi
- Liikenneselvitys
Aikaisemmat vaiheet:
Kaavasta järjestettiin 14.06.2022 avoin työpajatilaisuus Tervalammen kylätalolla, johon osallistui runsaasti kiinnostuneita. Kiitoksia osallistujille!
Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty kunnanhallituksessa 21.06.2021. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää tarkistetut tavoitteet.
Tervalammen osayleiskaavan valmisteluaineisto, eli kaavaluonnos, oli nähtävillä 10.2. – 18.3.2016.
Tervalammen osayleiskaavan, kaava 1123, Tarkistetut tavoitteet (kunnanhallitus 24.4.2017 § 67):
Kaavan aikaisempi valmisteluaineisto:
Alla oleva kaavaluonnos oli nähtävillä keväällä 2016.
Viimeksi päivitetty 16.05.2024