Asemakaavoitus

Tätä sivua on päivitetty 21.12.2011

Alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten laaditaan asemakaava.

Vuoden 2010 kaavoituskatsausAsemakaavoja laaditaan taajama-alueille, joilla kunta huolehtii katujen ja muun kunnallistekniikan toteuttamisesta. Vihdin kunnan asemakaavoitettuja taajamia ovat Nummela, Vihdin kirkonkylä, Ojakkala ja Otalampi. Poikkeustapauksissa myös muualla kunnan alueella voidaan joutua laatimaan asemakaava yksittäisen suuren hankkeen toteuttamiseksi. Näissä tapauksissa kaavan totettuamis- ja hoitovastuu on kuitekin hankkeen vireillepanijataholla. Ranta-asemakaava on myös asemakaava, katso siitä täältä.

Vihdissä asemakaavoitusta ollaan laajentamassa Nummelan eteläisiin osiin, Huhmariin ja Turunteitten vaikutuspiiriin.

Vanhat rakennuskaavat (ennen vuotta 2000 hyväksytyt) ovat MRL:n säädösten mukaan nykyisin asemakaavoja ja niillä olleet rakennuskaavatiet ovat nyt katuja. Vihdin asemakaavoissa ei ole sitovaa tonttijakoa eikä kiinteistöjä muodosteta asemakaava-alueellakaan tontinmittauksella kuten kaupungeissa on perinteisesti tehty - vaan lohkomalla. Lohkomiset Vihdissä, siis myös asemakaava-alueella tekee valtion viranomainen, Uudenmaan maanmittaustoimisto (Lohjan toimipiste), käytännössä kunta valmistelee lohkomiset kaava-alueilla lähes valmiiksi ja maanmittaustoimisto pitää toimituskokouksen.

Asemakaavoja Vihdissä suunnittelevat kaavoitusteknikko Matti Hult ja kaavasuunnittelijat Tarja Johansson, Miia Perätalo ja Petra Pelkonen.

Katso voimassa olevista kaavoista täältä.

Katso asemakaavaprosessin käymisestä täältä

Asemakaavan laatimisesta perittävä korvaus

Jos asemakaava tai kaavan muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset MRL 59 §.

Kun maanomistaja "hakee kaavaa", todetaan päätöksessä kaavoitukseen ryhtymisestä kuinka kaavoituskustannukset peritään aloitteentekijältä tai hakijalta.

Kaavoitustoimen maksut (tulee voimaan 1.4.2011)

Kaavoitustoimen maksut 2009

Hakemus asemakaavan muuttamiseksi

Vihdissä kustannukset ovat suunnittelun osalta keskimäärin 40 €/tunti, lisäksi peritään yleiskustannuksina 60 %:a suunnittelukustannuksista sekä kuulutuskustannukset ja mahdollisista erillisselvityksistä aiheutuneet kustannukset. Useimmin tehdään kuitenkin maankäyttösopimus kaavan ehdotusvaiheessa (MRL 65 §) jossa sopimuksessa kustannusten ja hyötyjen jaosta sovitaan yksityiskohtaisesti.

Vireillä olevia asemakaavoja

kaavoitusohjelam 2012 (kv 12.12.2011)
kaavoitusohjelma 2011, (kv 15.11.2010
Kaavoitusohjelma 2010 (kv 14.12.2009)
Kaavoitusohjelma 2009 (kv 11.11.2008)

Hyväksytyistä kaavoista löydät tietoa täältä.

Nummela

Kaavan nro	Kaavan nimi	Valmistelija	Kaavan vaihe
	2012 kaavoitusohjelman mukaiset asemakaavat
95	Nummelan keskustan asemakaavamuutos	Matti Hult	vuorovaikutusvaihe
N 106	Pajuniityn eteläosa	Miia Perätalo	vuorovaikutusvaihe
N 123	Kanervatien asemakaavamuutos		selvitysten tekoa
N 134	Palojärven työpaikka-alue	Matti Hult	kaavaehdotus nähtäville
N 140	Prisman kortteli	Miia Perätalo	vuorovaikutusvaihe
N 146	Kortteli 90 (Linjala)	Matti Hult	vuorovaikutusvaihe
N 147	Kopun-Luontolan asemakaavamuutos	Teija Hallenberg	astunut voimaan 11.11.2011
N 148	Ridalinmetsän asemakaava
N 151	Kortteleiden 149 ja 155 asemakaavamuutos		aloitettu kaavassa N 132
N 152	Enäranta-Lankilan rinnakkaiskatu	Matti Hult	vuorovaikutusvaihe
N 155	Haakkoinmaan asemakaavamuutos	Petra Ståhl	ehdotusvaihe
N 156	Maaniitunlahden asemakaava ja asemakaavamuutos	Miia Perätalo	valmisteluaineiston laadinta
N 157	Nummelan korttelin 45 asemakaavamuutos	Matti Hult	astunut voimaan 4.7.2011
N 158	Nummelan Veikkoinkorven asemakaavan muutos	Teija Hallenberg	astunut voimaan 30.9.2011
N 159	Sveitsinmäen asemakaava	Miia Perätalo	selvitysten tekoa
N 160	Koillis-Lankilan asemakaava (yhdyskatu vt 25:lle)
N 161	Höytiönnummen työpaikka-alue
N 162	Höytiönnummen työpaikka-alue II
N 163	Tuohivehmaan asemakaava (yhdyskatu Haapakyläntielle)
N 164	Kuoppanummi K 16 asemakaavamuutos (Hakatalot)

	Nummelan asemakaavoitustarpeet
N 120	Kenttälän asemakaavamuutos		odottaa tarvetta
N 121	Vihdintie 1 asemakaavamuutos		odottaa tarvetta
N 142	Huhmarin työpaikka alue	Matti Hult	odottaa
N 154	Nummenkylän työpaikka-alue	Matti Hult	aloittamatta

Vihti kk

Kaava nro	Kaavan nimi	Suunnittelija	Kaavan vaihe
	2010 kaavoitusohjelman mukaiset asemakaavat
V 32 A	Kantomäen asemakaavan muutos	Teija Hallenberg	kaavaehdotus nähtävillä 17.10.-15.11.2011
V 39	Stenkulla (Vääkilän laajennus)	Petra Ståhl	valmisteluaineiston laadinta
V 41	Kouvoinmäen-Pappilanpellon asemakaavamuutos	Ville Hokkanen
V 44	Vääkilän korttelin 169 asemakaavan muutos	Teija Hallenberg	astunut voimaan 16.12.2011
	Kirkonkylän asemakaavoitustarpeet
V 38	Männikön asemakaavamuutos
V 40	Pappilanpellon koulualueen asemakaavamuutos		selvitysten tekoa

Ojakkala

Kaava nro	Kaavan nimi	Suunnittelija	Kaavan vaihe
	2010 kaavoitusohjelman mukaiset asemakaavat
Oj 15	Ojakkalan asemakaava ja asemakaavan muutos		selvitysten tekoa
Oj 16	Auringonkehrän asemakaavan muutos	konsultti / Teija Hallenberg	valmisteluaineiston tekoa

Otalampi

Kaava nro	Kaavan nimi	Suunnittelija	Kaavan vaihe
	2010 kaavoitusohjelman mukaiset asemakaavat
Ot 12	Otalammen keskustan asemakaava ja -muutos		selvitysten tekoa
Ot 15	Kukkoinharjun muutos, Torpparintien eteläpuoli	Matti Hult	vuorovaikutusvaihe
Ot 16	Otalammen Lammenrannan muutos, Uronen	Miia Perätalo	astunut voimaan 30.5.2011
Ot 17	Koivulan asemakaava	Teija Hallenberg	valmisteluaineiston laadintaa
Ot 18	Helminharjun asemakaava		selvitysten tekoa
Ot 19	Eerolan asemakaava	Suvi Lehtoranta	valmisteluaineisto nähtäville
	Otalammen asemakaavoitustarpeet

Muut alueet

Kaava nro	Kaavan nimi	Suunnittelija	Kaavan vaihe
Jo 1	Hill Side Golf	konsultti / Miia Perätalo	vuorovaikutusvaihe

Asemakaavoitusvaraukset

Työpaikka-alueet ja keskustan kaupan hankkeet


Kaava nro	Kaavan nimi	Suunnittelija	Kaavan vaihe